智能建筑技術(shù)由于其可靠性和實(shí)用性的提高而比以往任何時(shí)候都更加普遍;智能建筑技術(shù)也比過(guò)去更具成本效益。過(guò)去，經(jīng)驗(yàn)豐富的辦公樓經(jīng)理需要數(shù)年時(shí)間才能了解和微調(diào)建筑性能，而物聯(lián)網(wǎng)(IoT)則使我們能夠立即獲得可用于快速提高底線的運(yùn)營(yíng)洞察力。盡管大多數(shù)辦公樓短期內(nèi)不太可能達(dá)到這些標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)在已經(jīng)有了一整套智能策略，這些技術(shù)隨時(shí)可供任何一棟樓使用。

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以下是五個(gè)在辦公樓業(yè)主和管理者中越來(lái)越受歡迎的趨勢(shì);可以預(yù)期，這些策略在未來(lái)幾年將以更高的頻率得到實(shí)施。

五大智能建筑趨勢(shì)

1. 實(shí)時(shí)能源監(jiān)控

不再需要猜測(cè)或估計(jì)建筑物消耗能源的方式和時(shí)間;物聯(lián)網(wǎng)智能傳感器可以確定確切的使用量。測(cè)量建筑物資產(chǎn)的能耗可以幫助您了解建筑物整體的能源消耗;它還可以幫助確定浪費(fèi)的能源。

實(shí)時(shí)監(jiān)控還可以通過(guò)盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障和效率低下來(lái)降低能源成本。連接到關(guān)鍵操作設(shè)備(例如電動(dòng)機(jī)，泵和風(fēng)扇)的傳感器可以測(cè)量諸如振動(dòng)，功率使用，溫度，濕度等內(nèi)容。通過(guò)識(shí)別這些測(cè)量中的異常，您可以更好地預(yù)測(cè)設(shè)備何時(shí)可能發(fā)生故障，并在發(fā)生故障之前進(jìn)行修復(fù)。主動(dòng)進(jìn)行維修(也稱(chēng)為預(yù)測(cè)性維修)可停機(jī)時(shí)間，并減少維修費(fèi)用。

2. 自動(dòng)需求響應(yīng)

過(guò)去，需求響應(yīng)包括簡(jiǎn)單地在價(jià)格上漲期間減少建筑物的能源使用;如果您知道上午11點(diǎn)至下午3點(diǎn)之間的電價(jià)昂貴，則可以嘗試在該時(shí)間段之前為建筑物降溫。

今天，您可以更進(jìn)一步。結(jié)合實(shí)時(shí)能源監(jiān)控和高級(jí)分析，需求響應(yīng)變得更加有效。 能源，機(jī)械和環(huán)境物聯(lián)網(wǎng)傳感器可測(cè)量您的資產(chǎn)消耗的能源量，并將其與環(huán)境信息(例如天氣)結(jié)合在一起，以便您可以做出戰(zhàn)略決策，在高成本時(shí)段之外使用某些(耗電)設(shè)備。需求費(fèi)用(最高需求期間的電費(fèi))占電費(fèi)的很大一部分。據(jù)估計(jì)，僅將您的需求費(fèi)用減少5%，就可以將整個(gè)水電費(fèi)減少40%。

3. 按需控制通風(fēng)

通常，商業(yè)設(shè)施中的空氣處理單元會(huì)引入外部空氣(通風(fēng))以為員工保持足夠的空氣質(zhì)量。然后需要對(duì)空氣進(jìn)行“調(diào)節(jié)”-加熱或冷卻。引入的外部空氣量是根據(jù)工程計(jì)算和標(biāo)準(zhǔn)得出的，該計(jì)算結(jié)果和標(biāo)準(zhǔn)考慮了最大占用率，與建筑物的平方英尺數(shù)成正比。(這些標(biāo)準(zhǔn)是幾十年前在計(jì)算機(jī)可用之前制定的)。必須提供足夠的室外空氣以使CO2含量保持在百萬(wàn)分之1000以下，以符合EPA關(guān)于商業(yè)建筑的準(zhǔn)則。

需求控制通風(fēng)系統(tǒng)使用空氣質(zhì)量傳感器來(lái)測(cè)量和監(jiān)視建筑物溫度，揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)和CO2含量;然后，它根據(jù)從傳感器收集的室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)數(shù)據(jù)調(diào)節(jié)外部進(jìn)氣。智能程度較低的建筑物僅會(huì)吸收相同數(shù)量的外部空氣，而與建筑物中實(shí)際的人員占用和活動(dòng)無(wú)關(guān)。例如，如果傳感器指示該設(shè)備正在按百萬(wàn)分之700的比例運(yùn)行，則您可能希望減少?gòu)耐獠恳氲臐駸峥諝饬?。能夠根?jù)整個(gè)設(shè)施中的實(shí)際CO2讀數(shù)調(diào)節(jié)外部進(jìn)氣口是一個(gè)巨大的優(yōu)勢(shì)，并減少了建筑物消耗的能源量。

4. 智能照明

這個(gè)不太新的概念已經(jīng)討論了多年，但沒(méi)有像預(yù)期的那樣迅速發(fā)展。隨著更多的早期采用者分享有關(guān)易于實(shí)施和高能源回收率的故事，這很容易改變。

嵌入傳感器的燈可檢測(cè)占用率，活動(dòng)水平，溫度，濕度和其他因素，并將此數(shù)據(jù)發(fā)送到云中。從即時(shí)的意義上講，這是有幫助的，因?yàn)楫?dāng)沒(méi)人在房間里時(shí)，燈光會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，從而節(jié)省了金錢(qián)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，設(shè)施經(jīng)理還將掌握有關(guān)建筑物用途的大量數(shù)據(jù)，這些數(shù)據(jù)可用于將來(lái)的計(jì)劃。

5. 能源即服務(wù)

每座建筑物的能源消耗方式都是獨(dú)特的;理所當(dāng)然的是，設(shè)施所有者應(yīng)該對(duì)他們?nèi)绾我约昂螘r(shí)使用能源有更大的控制權(quán)。能源即服務(wù)(EaaS)模型使建筑經(jīng)理在其能源產(chǎn)生和管理方面處于中心地位。它使他們能夠確定如何產(chǎn)生和存儲(chǔ)能量，包括諸如“分布式發(fā)電”之類(lèi)的選項(xiàng)，其中使用太陽(yáng)能等小規(guī)模技術(shù)在現(xiàn)場(chǎng)(或附近)發(fā)電。大多數(shù)合同還提供節(jié)能保證，從而消除了嘗試單獨(dú)實(shí)施節(jié)能措施帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。 這是一個(gè)迅速興起的概念，將在未來(lái)幾年吸引越來(lái)越多的設(shè)施經(jīng)理。

小結(jié)

實(shí)施這些解決方案和其他智能建筑解決方案并不像聽(tīng)起來(lái)那樣困難或復(fù)雜。許多公司可以推薦并提供適合您公司的物聯(lián)網(wǎng)解決方案;找到合適的合作伙伴來(lái)幫助您解決建筑物獨(dú)特的能源挑戰(zhàn)是很重要的?？刂平ㄖ锏哪茉葱阅?，并開(kāi)始尋找減少能耗的方法。