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供需錯配,上海部分數(shù)據(jù)中心空置率超40%|《2020—2021年上海及周邊地區(qū)IDC市場研究報告》解讀

企業(yè)動態(tài)
上海地區(qū)IDC業(yè)務市場中,持續(xù)增長的需求和較高的空置率共存,部分數(shù)據(jù)中心空置率超過了40%,呈現(xiàn)出供需錯配的現(xiàn)象。

 

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78.9億元、93.5億元、104.5億元、122.4億元、140.3億元,這是2016年—2020年上海地區(qū)IDC業(yè)務市場規(guī)模,始終保持著穩(wěn)定增長的態(tài)勢;16.4%,這是2020年上海地區(qū)IDC機房平均空置率。值得注意的是,部分數(shù)據(jù)中心空置率超過了40%。

科智咨詢發(fā)布的《2020—2021年上海及周邊地區(qū)IDC市場研究報告》(簡稱“上海IDC報告”或“報告”)顯示,上海地區(qū)IDC業(yè)務市場中,持續(xù)增長的需求和較高的空置率共存,呈現(xiàn)出供需錯配的現(xiàn)象。

在互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)數(shù)據(jù)量提升、傳統(tǒng)行業(yè)數(shù)字化轉型、公有云業(yè)務迅速擴張等因素的推動下,上海地區(qū)IDC需求持續(xù)增長,上海地區(qū)機柜供給數(shù)量隨之增加,但并未完全契合需求市場,成為IDC機房空置率較高的主要原因之一。

報告指出,供給市場中主要有兩類主體,分別是基礎電信運營商和第三方IDC服務商。其中,第三方IDC服務商又包括數(shù)據(jù)中心原有的第三方IDC服務商以及跨界進入IDC行業(yè)的第三方IDC服務商(以下簡稱“跨界服務商”)。

部分跨界服務商不了解上海地區(qū)客戶需求及上海數(shù)據(jù)中心的運營模式,同時,銷售渠道尚不完備,沒有形成穩(wěn)定的客戶群體,建設過程中試圖通過擴大規(guī)模來增強自身優(yōu)勢,導致機柜資源與客戶資源、銷售模式不匹配,最終造成機柜滯銷,大幅度拉高了上海IDC市場的平均空置率。

值得一提的是,運營商的空置率較低,上海報告顯示,2020年,上海地區(qū)基礎電信運營商機房空置率僅為5%。

那么,上海地區(qū)IDC市場較高的空置率能夠快速改善嗎?答案是否定的。

主要原因包括三點:一是供需錯配的情況較難改變,跨界服務商短時間內(nèi)很難改變銷售模式或者獲得新的客戶資源。數(shù)據(jù)中心屬于重資產(chǎn),在越發(fā)激烈的競爭中,不論是符合政策以及市場需求的改建還是銷售模式的創(chuàng)新都并非一朝一夕可以完成的;

二是市場需要時間消化此前建設的數(shù)據(jù)中心資源。上海地區(qū)機房規(guī)模已經(jīng)較大,服務商簽約的頭部客戶一般會消化大部分機柜資源,即便供需正常,剩下的資源也需要時間才能被市場消化;

三是上海市的土地、電力等資源供應緊張,上海市相關政策對新建數(shù)據(jù)中心的能耗等指標提出了更高要求,未來機柜資源供應有限,即使在新增數(shù)據(jù)中心供需得到優(yōu)化的假設下,短期也難以拉低空置率平均值?!渡虾J型七M新型基礎設施建設行動方案(2020—2022)》中明確提出2021年一季度前,上海全市將新增6萬機架供給。截止2020年底,指標已全部派發(fā)完成。

供需錯配和上海對新建數(shù)據(jù)中心政策的收緊也導致了在目前階段,上海市數(shù)據(jù)中心機柜資源難以滿足當?shù)豂DC業(yè)務需求,需求正逐步向周邊地區(qū)轉移。

報告指出,在長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展政策的影響下,蘇州及南通等上海周邊地區(qū)均發(fā)布相關政策,發(fā)展數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)以承接上海地區(qū)溢出需求,目前中金數(shù)據(jù)、萬國數(shù)據(jù)、潤澤科技、數(shù)據(jù)港等第三方數(shù)據(jù)中心服務商均在蘇州及南通布局數(shù)據(jù)中心項目;阿里巴巴等大型互聯(lián)網(wǎng)公司也在南通布局相關產(chǎn)業(yè)園建設數(shù)據(jù)中心。

蘇州及南通等上海周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心的市場規(guī)模迅速擴充,在建及規(guī)劃機柜數(shù)已超過30萬架,這一方面是可以有效承接上海地區(qū)外溢需求,另一方面也能夠滿足當?shù)財?shù)字經(jīng)濟發(fā)展的需要。

科智咨詢表示,相較于上海地區(qū),上海周邊地區(qū)的IDC市場在利好政策以及優(yōu)勢價格的土地、水電資源支持下,將以更快的速度增長,并且供需關系會更平衡,空置率較低。

責任編輯:市場部 來源: 中國IDC圈
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