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CABA News在8月份發(fā)表了一篇名為《面向建筑業(yè)主的頂級(jí)物聯(lián)網(wǎng)傳感器》的博客，其出發(fā)點(diǎn)是“作為智能基礎(chǔ)設(shè)施的基本組成部分，物聯(lián)網(wǎng)傳感器負(fù)責(zé)捕捉建筑物及其居住者每天產(chǎn)生的大量數(shù)據(jù)。”

CABA的博客進(jìn)一步指出，“所有這些數(shù)據(jù)都是獲得可操作見解的關(guān)鍵，這取決于(特定)有待解決的商業(yè)挑戰(zhàn)”。

為了了解大多數(shù)建筑業(yè)主目前如何利用這些豐富的數(shù)據(jù)流(以及為軟件供應(yīng)商提供的機(jī)會(huì))，CABA 繼續(xù)采訪了 CABA 成員 SpaceIQ 的 Nick Stefanidakis 和研究和咨詢公司 Verdantix 的 Ibrahim Yate，關(guān)于目前正在使用的頂級(jí)物聯(lián)網(wǎng)傳感器，以及客戶對(duì)物聯(lián)網(wǎng)供應(yīng)商在傳感器方面最需要哪些突出品質(zhì)。

頂級(jí)物聯(lián)網(wǎng)傳感器設(shè)備——占用管理

據(jù) CABA 報(bào)道：

Yate 和 Stefanidakis 都同意，現(xiàn)在物聯(lián)網(wǎng)傳感器最受歡迎的應(yīng)用之一是工作場(chǎng)所的占用管理 。

Stefanidakis 是 SpaceIQ 的 Archibus 平臺(tái)的總經(jīng)理，這是一個(gè)集成的工作場(chǎng)所管理系統(tǒng) (IWMS)，可幫助建筑業(yè)主/經(jīng)理更好地管理他們的設(shè)施并創(chuàng)造更高效的工作場(chǎng)所。他看到他的大型企業(yè)客戶對(duì)占用管理傳感器產(chǎn)生了更多的興趣，包括了解當(dāng)前建筑物中有多少人以及哪些辦公桌被占用，以及了解交通流量模式和占用趨勢(shì)。使用具有開放平臺(tái)(如 Archibus)的 IWMS，組織可以輕松地與傳感器 API 集成，并將傳感器數(shù)據(jù)與其他空間、資產(chǎn)和維護(hù)數(shù)據(jù)一起審查，以全面了解組織的建筑環(huán)境。

他解釋說，建筑業(yè)主可以將占用數(shù)據(jù)集成到工作流程中。“例如，假設(shè)有人預(yù)訂了上午 9:00 的辦公桌。如果一段時(shí)間后沒有人真正坐在那張桌子旁，我們可以釋放它并讓其他人使用它。圍繞占用率、利用率、空間規(guī)劃、清潔頻率和許多其他方面的傳感器數(shù)據(jù)有各種各樣的用例。”

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Yate 的工作包括對(duì)空間和工作場(chǎng)所管理進(jìn)行專門的行業(yè)研究，他指出這種興趣的增加主要是由于 COVID-19。 “不是每個(gè)人都會(huì)每周五天在辦公室工作; 實(shí)際上，要證明這一點(diǎn)將變得非常困難。 因此，許多公司正在削減他們擁有的房地產(chǎn)數(shù)量。 因此，如果您的空間較小但員工數(shù)量相似，并且這些員工并不總是在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)來，那么您幾乎需要某種形式的技術(shù)來管理它。 你需要能夠讓人們知道哪些地方是免費(fèi)的。”

另一個(gè)影響趨勢(shì)的因素是監(jiān)管。 “您不能出現(xiàn)建筑物容量過剩的情況，這不僅是出于消防安全原因，也是出于新冠病毒和健康空氣原因。 這些趨勢(shì)背后有一些非常重要的驅(qū)動(dòng)因素——不僅僅是市場(chǎng)炒作，”他說。

環(huán)境監(jiān)測(cè)

正如Yate指出的那樣，2019新冠病毒引起了人們對(duì)建筑健康的更大關(guān)注。 “越來越多的公司希望測(cè)量空氣質(zhì)量——尤其是在總部等引人注目的建筑中——并向客戶和訪客保證當(dāng)?shù)丨h(huán)境保持良好狀態(tài)。”為此，一些傳感器與 HVAC 系統(tǒng)連接以監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量，甚至測(cè)量空氣顆粒的清潔情況，以提供額外的保護(hù)層。Yate還認(rèn)為，未來，關(guān)于暖通空調(diào)操作的法律將會(huì)更加嚴(yán)格。 “如果企業(yè)想證明遵守這一點(diǎn)，他們可能會(huì)開始使用傳感器。”

但他說，這不僅僅是流行病驅(qū)動(dòng)的。 “在某個(gè)時(shí)候，新冠病毒很可能會(huì)消失或至少作為威脅減弱。但這并不意味著整個(gè)健康的建筑議程不重要;人們現(xiàn)在更加了解它。 新冠病毒只是催化劑，但我認(rèn)為健康的建筑概念至少會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。”

Stefanidakis 指出，一些占用傳感器還可以進(jìn)行一些環(huán)境監(jiān)測(cè)——二氧化碳、噪音、照明和溫度。 “溫度是員工最常見的抱怨——太熱或太冷。如果您可以測(cè)量實(shí)際溫度與您在 HVAC 系統(tǒng)中設(shè)置的設(shè)定點(diǎn)，那么您就可以開始了解您的建筑物如何響應(yīng)實(shí)時(shí)條件和占用負(fù)載。因此，如果建筑物被占用 85%–90%，則冷卻該建筑物需要更多時(shí)間。擁有實(shí)時(shí)反饋是一個(gè)非常棒的工具。”

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能源管理

Stefanidakis說，能源浪費(fèi)是大多數(shù)建筑業(yè)主關(guān)注的問題，但沒有一個(gè)傳感器被認(rèn)定為“能源管理傳感器”。取而代之的是，出于能源管理的目的，來自眾多傳感器的數(shù)據(jù)可以相互關(guān)聯(lián)。例如：

暖通空調(diào)傳感器監(jiān)測(cè)阻風(fēng)門的位置。

環(huán)境傳感器決定是否應(yīng)該吸收更多的外部空氣或確定空氣質(zhì)量問題。

占用數(shù)據(jù)決定建筑需求。如果一棟樓空了，你可以調(diào)回暖通空調(diào)。如果你可以按樓層來管理，你可以試著在讓人們進(jìn)入五樓之前先開放四樓，然后再給五樓降溫(或者根據(jù)需要加熱)。

他解釋說，上述所有傳感器協(xié)同工作以產(chǎn)生可用于改善整體能耗的各種數(shù)據(jù)點(diǎn)。 “然后是能量計(jì)本身，它們是傳感器。因此，如果您只是在電表上跟蹤 15 分鐘的間隔數(shù)據(jù)，并且您發(fā)現(xiàn)消耗或需求以異常方式上升，那么這可能會(huì)觸發(fā)派人并弄清楚發(fā)生了什么。”

物聯(lián)網(wǎng)傳感器技術(shù)的類型

除了被監(jiān)測(cè)的條件外，還有不同類型的傳感器技術(shù)。

幾十年來，最常見的類型是(在某些方面仍然是)被動(dòng)紅外 (PIR) 傳感器。 PIR 配備微觀感應(yīng)能力，用于檢測(cè)運(yùn)動(dòng)，例如當(dāng)有人走過一盞燈時(shí)，它會(huì)打開，然后在一段時(shí)間內(nèi)沒有檢測(cè)到運(yùn)動(dòng)時(shí)會(huì)關(guān)閉。雖然它們不是很復(fù)雜，但 PIR 有許多可靠的用例。

然而，包括舊金山、紐約和波士頓在內(nèi)的許多高科技中心的客戶越來越多地采用相機(jī)傳感器。這些傳感器實(shí)際上會(huì)拍攝一張照片，然后通過軟件對(duì)其進(jìn)行分析，以確定例如建筑物內(nèi)的可用空間。

Yate 說，您選擇的技術(shù)類型取決于多種因素。有線與無線傳感器在所需的維護(hù)級(jí)別和部署的難易程度方面各不相同。即使攝像頭傳感器更貴，但將其用于占用監(jiān)控可能仍然更經(jīng)濟(jì)。 (安裝在天花板上的一個(gè)攝像頭可以監(jiān)控多張桌子，而 PIR 傳感器需要連接到每個(gè)單獨(dú)的桌子上。)“攝像頭傳感器也比 PIR 傳感器貴很多，但它們更準(zhǔn)確。如果有人站在一張空桌子旁邊與其他人交談，PIR 傳感器不知道如何檢測(cè)桌子是否空閑;但是，某些相機(jī)傳感器實(shí)際上可以檢測(cè)到該人是否沒有坐下。所有這些功能和這些技術(shù)方面對(duì)這些產(chǎn)品的實(shí)際客戶都有很大的影響。”

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選擇物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)品

在為未來規(guī)劃選擇物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)品方面，CABA 補(bǔ)充說，Yate 的研究“表明工作場(chǎng)所和空間管理軟件市場(chǎng)繼續(xù)經(jīng)歷高增長(zhǎng)率，參與公司名單包括(但不限于)： Accruent、AREMIS、Brivo、eCIFM、essensys、FM:Systems、FSI、Honeywell、IBI Group、IBM、Infogrid、iOFFICE、JLL、Locatee、MRI Software、Nuvap、Nuvolo、Openpath、Planon、Rapal、Ricoh、Schneider Electric、ServiceNow 、Siemens、SpaceIQ、Spacewell、Spica Technologies、Tango、Thing Technologies、ThoughtWire、VergeSense 和 WeWork。”供應(yīng)商需要為競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)制定計(jì)劃。此外，買家在選擇物聯(lián)網(wǎng)傳感器設(shè)備時(shí)考慮以下因素:

產(chǎn)品是否符合你的特定需求?智能建筑領(lǐng)域的一些平臺(tái)一般都在談?wù)摻ㄖ?，而其他平臺(tái)則主導(dǎo)著零售、教育或醫(yī)療等特定領(lǐng)域。專業(yè)解決方案能夠更好地處理特定行業(yè)的不同用例。

您是否需要不同的提供商來實(shí)現(xiàn)不同的傳感目的?Yate說，許多不同的制造商都提供PIR傳感器，因?yàn)樗鼈儗?shí)際上是一種傳統(tǒng)產(chǎn)品。但如果你想開始使用攝像頭傳感器，最好去找在部署它們方面有專業(yè)知識(shí)的特定供應(yīng)商。

他們有好的api嗎?通常，傳感器供應(yīng)商自己提供分析。但與單獨(dú)的分析相比，能夠?qū)⑦@些數(shù)據(jù)整合到空間規(guī)劃工具中往往更有用。api使您能夠與多個(gè)構(gòu)建系統(tǒng)共享數(shù)據(jù)。

它提供歷史數(shù)據(jù)、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，還是兩者兼而有之?歷史數(shù)據(jù)對(duì)分析很有用，而實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)對(duì)工作流很重要(“可用的辦公桌在哪里?”)。兩種類型的數(shù)據(jù)都可用是很重要的。

費(fèi)用是多少?傳感器的包裝各不相同，決定了總成本:服務(wù)是如何銷售的?你是投資購(gòu)買傳感器，然后訂閱數(shù)據(jù)服務(wù)，還是包攬所有東西——電池、服務(wù)、硬件、軟件分析等等?

如何保護(hù)數(shù)據(jù)?關(guān)于傳感器和隱私，了解數(shù)據(jù)在哪里處理是很重要的。該平臺(tái)是在向其服務(wù)發(fā)送圖像或個(gè)人身份信息(PII)，還是在設(shè)備或網(wǎng)關(guān)上進(jìn)行分析?通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)送的數(shù)據(jù)是否無害，或者使用的是具有網(wǎng)絡(luò)安全認(rèn)證的服務(wù)提供商提供的數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施?如今，大多數(shù)傳感器供應(yīng)商在處理安全性方面做得很好，并避免在傳輸過程中暴露任何PII數(shù)據(jù)。

用于未來規(guī)劃的物聯(lián)網(wǎng)傳感器

除了上面討論的應(yīng)用，Yate指出，建筑或占用傳感器還可以用于另一個(gè)目的:為未來的辦公室設(shè)計(jì)和建筑提供信息。

“例如，你可以從傳感器收集大量數(shù)據(jù)，然后測(cè)量實(shí)際空間的比例，用于辦公桌、私人焦點(diǎn)區(qū)域和協(xié)作房間。通過測(cè)量這些東西，你可以重新設(shè)計(jì)一個(gè)工作空間，以匹配居住者的實(shí)際使用方式。”

Stefanidakis說，目前，物聯(lián)網(wǎng)傳感器產(chǎn)品正在幫助建筑業(yè)主解決更緊迫的問題。“我們今天看到的大多數(shù)要求都是關(guān)于如何管理未來的辦公室。現(xiàn)在很多人都堅(jiān)持要求一定數(shù)量的遠(yuǎn)程工作，而公司還不知道對(duì)空間的需求將會(huì)是什么。入住率管理傳感器通過利用真實(shí)數(shù)據(jù)，幫助業(yè)主規(guī)劃他們未來的投資組合需求，而不僅僅是根據(jù)部門經(jīng)理可能告訴他們的信息來制定計(jì)劃。”