我們中的絕大多數(shù)人現(xiàn)在都熟悉智能技術(shù)，至少通過日常使用智能手機(jī)等簡單體驗(yàn)是這樣。然而，智能建筑背后的技術(shù)對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)來說并不陌生，從 2000 年開始，這種新型建筑的引入和演變就見證了這一行業(yè)。智能建筑提供積極、現(xiàn)實(shí)、用戶友好的解決方案來解決各種問題房地產(chǎn)世界面臨的問題。

那么究竟什么是智能建筑，研究智能建筑在過去幾十年中的演變可以學(xué)到什么？

什么是智能建筑？

智能建筑使用技術(shù)通過降低成本、能源和浪費(fèi)來提高運(yùn)營效率和可持續(xù)性。通過使用現(xiàn)有技術(shù)與通過物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 傳感器、人工智能 (AI)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí) (AR)、改進(jìn)的建筑管理系統(tǒng)等領(lǐng)域不斷發(fā)展的數(shù)字化系統(tǒng)手段相結(jié)合，建筑的運(yùn)營變得更加流線型和自動(dòng)化，同時(shí)也讓使用者更安全、更舒適。

智能建筑將確保使用更少的能源，產(chǎn)生更少的廢物，同時(shí)減少甚至不排放到大氣中——所有這些都使其更可持續(xù)、更環(huán)保。同時(shí)，改善居住者的內(nèi)部環(huán)境，監(jiān)測空氣質(zhì)量，確?？諝獍踩】?。這也意味著運(yùn)營和維護(hù)工作流程是根據(jù)規(guī)定的環(huán)境和可持續(xù)性準(zhǔn)則進(jìn)行的，并且通過更優(yōu)化地使用照明、供暖、空調(diào)和工作場所管理系統(tǒng)等系統(tǒng)來減少能源消耗等領(lǐng)域。

智能建筑——一切的開始

“智能建筑”一詞始于 2000 年代，隨著數(shù)字工作方式、云計(jì)算和互聯(lián)網(wǎng)的使用變得越來越流行和成為主流。人們也越來越關(guān)注并意識到人類行為對環(huán)境造成的負(fù)面影響，尤其是通過建設(shè)和城市發(fā)展。因此，越來越多的人，尤其是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的人，開始注意到可以做出的改變，包括智能技術(shù)和智能建筑，這可以顯著減少建筑物的碳足跡，同時(shí)還可以提高生產(chǎn)力并降低整體運(yùn)營成本。

在商業(yè)地產(chǎn)中運(yùn)用智能技術(shù)

利益相關(guān)者在將建筑物轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芙ㄖ飼r(shí)看到的許多方面，不僅包括建筑物運(yùn)營的好處和對環(huán)境的積極影響，還包括建筑物本身的居住者和操作人員的績效和生產(chǎn)力。由于許多系統(tǒng)和工作方式已經(jīng)數(shù)字化，因此以下領(lǐng)域允許人們更有效地履行日常職責(zé)，減少體力勞動(dòng)，同時(shí)還減少了工作流程中不必要的步驟。無論是過去、現(xiàn)在還是將來，智能建筑都可以幫助業(yè)主、運(yùn)營商和居住者通過以下領(lǐng)域更有效地開展運(yùn)營：

• 系統(tǒng)和工作流程的自動(dòng)化
• 與不同的建筑系統(tǒng)和平臺集成
• 空間優(yōu)化
• 預(yù)防性維護(hù)
• 提高生產(chǎn)力
• 減少能源消耗
• 降低運(yùn)營成本

全球市場向智能建筑的轉(zhuǎn)變

自 2000 年和無線通信的發(fā)現(xiàn)以來，智能技術(shù)發(fā)生了很大變化。在過去的二十年里，這已經(jīng)演變成更令人興奮的技術(shù)和趨勢，特別是對于商業(yè)房地產(chǎn)市場，具有云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng) (IoT)、數(shù)據(jù)挖掘、網(wǎng)絡(luò)安全意識和保護(hù)、硬件和軟件分析、公用事業(yè)儀表監(jiān)控和報(bào)告等等。

隨著人們越來越關(guān)注氣候變化和可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)向智能建筑發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變。越來越多的國家也在努力實(shí)現(xiàn)凈零碳目標(biāo)，減少對環(huán)境的影響，減少對化石燃料能源的依賴并提高能源效率。

許多政府還采取相應(yīng)措施，通過使用有助于加強(qiáng)通風(fēng)和衛(wèi)生管理的設(shè)備和傳感器，實(shí)施更節(jié)能的照明、安全和監(jiān)控技術(shù)系統(tǒng)。他們考慮了不斷發(fā)展的研究結(jié)果，并聽取了建筑業(yè)主和居住者對此類解決方案日益增長的需求，更不用說對實(shí)踐可持續(xù)生活方式也更感興趣的公眾了。

智慧建筑——商業(yè)地產(chǎn)引領(lǐng)潮流

根據(jù)最近的研究，在智能建筑方面，商業(yè)領(lǐng)域有望引領(lǐng)市場進(jìn)入 2030 年。除了上述領(lǐng)域之外，還有幾個(gè)原因。該細(xì)分市場的增長可歸因于在不影響居住者舒適度和安全的情況下降低建筑物的能源消耗，同時(shí)還提高了建筑物的能源性能。由于能源成本的增加以及碳排放和污染對環(huán)境的不利影響，人們也在尋求新的能源管理技術(shù)和來源。

在考慮已經(jīng)實(shí)施并擁有越來越多智能建筑的全球區(qū)域時(shí)，排名前五的區(qū)域包括北美、拉丁美洲、歐洲、亞太地區(qū)以及中東和非洲。由于使用了包括物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、數(shù)據(jù)分析、深度學(xué)習(xí)和人工智能在內(nèi)的智能解決方案，北美的智能建筑出現(xiàn)了顯著增長。

只要決策者接受并鼓勵(lì)智能技術(shù)和智能建筑的理念，并看到其重要性和進(jìn)入下一個(gè)十年及更長時(shí)間的迫切需要，世界其他地區(qū)也可以趕上并趕上來。許多人已經(jīng)踏上了征程，并在保護(hù)環(huán)境以及建造和居住這些建筑的人們方面取得了進(jìn)步。

隨著我們進(jìn)一步進(jìn)入這十年，未來看起來一片光明，如果繼續(xù)認(rèn)識到將現(xiàn)有建筑轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芙ㄖ闹匾?，并首先建造智能建筑，那么我們正在尋找更接近我們的集體目標(biāo)創(chuàng)造一個(gè)更可持續(xù)的世界。