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中關(guān)村的奸商們被多家媒體以多種渠道做過報道，但中關(guān)村的奸商、黑導(dǎo)購們依然囂張，欺騙越來越少的消費者。

有中關(guān)村經(jīng)營者曾經(jīng)向騰訊科技抱怨，電商平臺的興起以及蘇寧國美(微博)等家電賣場的3C戰(zhàn)略讓電子賣場失去未來。但一個在中關(guān)村經(jīng)營十數(shù)年的大渠道商則憤怒得對騰訊科技表示：“中關(guān)村電子賣場的賣家純屬自己作死，雖然電商的沖擊很嚴重，但由于電子賣場的服務(wù)功能以及產(chǎn)品的全面，很多攤主都有忠實的老客戶，而這些老客戶都隨著中關(guān)村假貨逐漸增多而全部流失了。“

海龍和鼎好都曾向騰訊科技表示采取過很多措施對經(jīng)銷商的行為進行規(guī)范，并且和當?shù)氐呐沙鏊步⒘司G色通道，不過顯然收效甚微。

但給了中關(guān)村電子賣場***一擊的，除了家電賣場和電商的興起之外，也包括政府政策的改變。

2011年4月，中關(guān)村太平洋數(shù)碼電腦城宣布關(guān)張。幾天后，海龍集團創(chuàng)始人魯瑞清對騰訊科技表示：“海龍今天的困難將是其他IT賣場的明天。”

一言成讖，中關(guān)村的“螞蟻雄兵”們逐漸撤離這個讓他們夢想開始的地方，而那些中關(guān)村的擁躉們也大批量離開這個曾經(jīng)熙熙攘攘的“大賣場”。

今年1月中關(guān)村e世界開始對一千多家業(yè)主進行統(tǒng)一簽約。簽約完成后中關(guān)村e世界將以整體或整層的方式出租，統(tǒng)一經(jīng)營，并不再從事電子賣場業(yè)務(wù)。這并不算是一個讓人詫異的消息，據(jù)一位在e世界經(jīng)營多年的商戶介紹，2012年以后他的銷售額下降很快，幾次縮減規(guī)模才艱難生存。數(shù)字顯示，e世界大概50平米左右的店鋪，一個月的利潤不足4000塊，這個數(shù)字甚至比不上中關(guān)村地區(qū)相同面積的出租房。

但也有從業(yè)者堅持認為未來IT賣場還有自己的生存空間：“IT賣場之所以能夠生存這么多年，最根本的因素還是因為品類全，配件的全面、高端DIY以及游戲視頻玩家還是需要中關(guān)村電子賣場這樣專業(yè)的地方去提供服務(wù)。”

現(xiàn)實卻是，那個曾經(jīng)讓世界驚嘆的中關(guān)村已經(jīng)死去，而且將永不回來。

多次轉(zhuǎn)型

中關(guān)村電子賣場整體轉(zhuǎn)型開始于2009年，該年7月23日，海淀區(qū)政府發(fā)布《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》。通告中有段文字這樣表述：中關(guān)村西區(qū)定位于建設(shè)成為創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)，不鼓勵電子賣場、商場、購物中心、餐飲等業(yè)態(tài)在本區(qū)域內(nèi)發(fā)展。

而《關(guān)于加快推進中關(guān)村西區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整的通告》更為明確地指出，中關(guān)村西區(qū)東起中關(guān)村大街、西至蘇州街、北起北四環(huán)路、南至海淀南路，規(guī)劃占地95公頃，公共建筑規(guī)模約250萬平方米。功能定位于以技術(shù)創(chuàng)新與科技成果轉(zhuǎn)化和輻射為核心，以科技創(chuàng)新服務(wù)為重點，以高端人才服務(wù)、中介服務(wù)和政府公共服務(wù)為支撐的創(chuàng)新要素聚集功能區(qū)。

顯然在政府有關(guān)部門的倡導(dǎo)下，中關(guān)村地區(qū)又將面臨一場商業(yè)變革。“不再獲批新進入的商鋪，對于老商鋪則主要采取政府主導(dǎo)疏通的方式逐步實現(xiàn)業(yè)態(tài)再造。”這句話的背后，意味深遠。

“‘擠出’并不意味著將電子市場整體搬遷，海龍大廈、鼎好電子商城等建筑將用作新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)。”這是有關(guān)部門在公開場合的補充言論。

在中關(guān)村管委會對中關(guān)村西區(qū)的未來定位中，新技術(shù)新產(chǎn)品交易及展示區(qū)與科技金融要素聚集區(qū)、科技中介服務(wù)區(qū)、科技型企業(yè)總部聚集區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、配套服務(wù)區(qū)共同構(gòu)成了6大重點功能區(qū)。

2010年，以海龍、鼎好為首的西區(qū)電子賣場先后引入高新技術(shù)企業(yè)。當年底，它們的寫字間已基本完成高新技術(shù)企業(yè)的入駐，這也是2010年電子賣場轉(zhuǎn)型邁出的重要一步。

電子賣場將徹底關(guān)閉

10月11日在“中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)季”開幕式上，中關(guān)村核心區(qū)正式發(fā)布“中關(guān)村大街發(fā)展規(guī)劃”，這意味著中關(guān)村將徹底告別電子賣場，集中有限空間著力發(fā)展創(chuàng)業(yè)孵化、智能硬件、互聯(lián)網(wǎng)+等新經(jīng)濟、新模式,打造人才集聚、模式創(chuàng)新的創(chuàng)客中心和共享經(jīng)濟中心。

規(guī)劃中的中關(guān)村大街南起白石橋、北至清華大學(xué)西門，全長7.2公里。規(guī)劃中，將中關(guān)村大街分為重點功能建設(shè)區(qū)和功能協(xié)同發(fā)展區(qū)兩個空間層次。其中，重點功能建設(shè)區(qū)范圍主要以中關(guān)村大街為中心，且東西兩側(cè)各拓展300米。按照規(guī)劃，未來中關(guān)村大街建設(shè)將進一步突出“策源地”的特征，加速形成創(chuàng)業(yè)要素集聚化、孵化主體多元化、創(chuàng)業(yè)服務(wù)專業(yè)化、創(chuàng)業(yè)活動持續(xù)化、運營模式市場化、創(chuàng)業(yè)資源開放化的發(fā)展格局。

圍繞上述定位，海淀區(qū)將構(gòu)建中關(guān)村大街“5+6”的功能布局結(jié)構(gòu)，將中關(guān)村大街劃分為五個相對不同的特色職能區(qū)段，重點對沿線六個節(jié)點地區(qū)進行功能優(yōu)化和環(huán)境設(shè)施改善。目標是至2020年底，使周邊地區(qū)創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境得到全面提升，持續(xù)產(chǎn)生具有中關(guān)村原始創(chuàng)新、技術(shù)服務(wù)能力及商業(yè)模式創(chuàng)新優(yōu)勢的創(chuàng)客群體和企業(yè)集群。

隨著中關(guān)村宣布啟動創(chuàng)業(yè)大街升級計劃，海龍大廈二層目前已改造為智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺硬蛋的體驗廳“硬蛋空間”。 據(jù)悉，硬蛋平臺目前已匯聚7000多個智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目、3000多家供應(yīng)商和400萬智能硬件粉絲。

據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，在北京硬蛋空間近500平方米的展示區(qū)里，日前共有120多件智能硬件展出，展品會根據(jù)觀眾的反饋以及行業(yè)熱點定時更換。

據(jù)介紹，硬蛋是科通芯城旗下于2013 開始孵化的智能硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，總部位于深圳，旨在為智能硬件創(chuàng)業(yè)者提供以“供應(yīng)鏈”為核心的一站式O2O創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺，提供從概念到產(chǎn)品到量產(chǎn)到銷售渠道的B2B2C的閉環(huán)服務(wù)。作為***家入駐海龍大廈的智能硬件創(chuàng)業(yè)平臺，硬蛋集中體現(xiàn)了中關(guān)村加速轉(zhuǎn)型的期望。

今年3月，中關(guān)村下發(fā)了《關(guān)于促進中關(guān)村智能硬件產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的若干支持措施》（以下簡稱《措施》）29條指導(dǎo)性政策，大力支持智能硬件產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。海龍被中關(guān)村管委會和海淀區(qū)政府聯(lián)合授予唯一一家“中關(guān)村智能硬件創(chuàng)新中心”，而硬蛋是***家入駐海龍的智能硬件創(chuàng)業(yè)平臺。

從傳統(tǒng)電子賣場到智能硬件產(chǎn)業(yè)集群并不是一件容易的事情，但一個細節(jié)或許能說明中關(guān)村轉(zhuǎn)型的決心：中關(guān)村管委會相關(guān)人員曾親赴深圳考察硬蛋，實地考察后才向硬蛋發(fā)出入駐邀請 。而對于創(chuàng)業(yè)公司、孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)機構(gòu)而言，中關(guān)村為轉(zhuǎn)型開出的優(yōu)惠條件也非常誘人?！洞胧分忻鞔_提出，對于入駐智能硬件產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和擁有重大技術(shù)創(chuàng)新的企業(yè)，給予***50%的租金補貼，***補貼面積2000平方米的優(yōu)惠措施。

硬蛋相關(guān)人士介紹，中關(guān)村提供的租金優(yōu)惠以及政府的支持非常具有吸引力。“事實上之前我們也想建立體驗館，但是附近的地租太貴，現(xiàn)在正好有政府邀請，租金上的優(yōu)惠加上政府的支持對我們非常有吸引力。”

或許國內(nèi)電子賣場的歷史仍未停止腳步，但作為曾經(jīng)的最重要的象征、符號、旗艦，屬于中關(guān)村電子賣場的歷史顯然將告一段落。一位在中關(guān)村打拼十余年的老中關(guān)村人對騰訊科技表示：“中關(guān)村在中國IT產(chǎn)業(yè)中扮演著孵化器、培訓(xùn)師的作用，這是當之無愧的中國硅谷，試想一下，如果沒有中關(guān)村，或許也看不到新浪、愛國者、京東這樣的企業(yè)出現(xiàn)。”

不過，被中國所有創(chuàng)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)園、孵化器的主導(dǎo)者瞄準的硅谷，當年并沒有一個“規(guī)劃”，恰恰相反，風險投資、科技人才聚集、國防科技的民用化，這些更市場化的因素主導(dǎo)了它的誕生。而現(xiàn)在被視為中關(guān)村代表的京東、百度、新浪等互聯(lián)網(wǎng)公司，它們的成長路徑也遵循于此。

也許，一條7.2公里的創(chuàng)業(yè)大街會讓更多的公司有了容身之所，這至少會在公司的絕對數(shù)量上拉近與硅谷的距離。