維護(hù)和工程經(jīng)理們很可能聽說過智慧城市，隨著人類社會(huì)的不斷發(fā)展，未來的城市將承載越來越多的人口。智慧城市這一概念被提出，旨在解決城市發(fā)展問題，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。它可以監(jiān)控一切關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施的情況，包括橋梁、街道、供水系統(tǒng)和電力系統(tǒng)。隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等相關(guān)技術(shù)的迅速發(fā)展，相信在不久的將來，智慧城市將變的不再陌生。據(jù)Frost & Sullivan預(yù)計(jì)，到2025年全世界將有超過26座智慧城市。

在智慧城市的發(fā)展過程中，物聯(lián)網(wǎng)（IoT）和企業(yè)資產(chǎn)管理（EAM）軟件將扮演重要角色。要達(dá)到智慧城市的標(biāo)準(zhǔn)，一座城市必須在能源、建筑、交通、醫(yī)療、基礎(chǔ)設(shè)施、技術(shù)、社會(huì)治理和教育或智慧居民等8個(gè)方面中有5個(gè)方面實(shí)現(xiàn)智能。到2025年，預(yù)計(jì)全球智慧城市市場總額的7%將來自智慧建筑。

智慧城市發(fā)展的動(dòng)力來源于小型、精密且實(shí)惠的傳感器的出現(xiàn)，通過IoT和EAM軟件連接，這些傳感器生成的所有數(shù)據(jù)就變得有意義。這些技術(shù)促進(jìn)了自動(dòng)化建筑管理系統(tǒng)的發(fā)展。

什么讓建筑變智能？

智慧建筑提供有用的服務(wù)，以最少的成本和最小的環(huán)境影響讓使用者更有效率和更安全。智慧建筑是環(huán)保、安全和高效的。環(huán)保意味著建筑物可以優(yōu)化能源的使用，***程度降低能耗，且可以使用清潔能源運(yùn)行。為了保證安全，使用者的安全和生活質(zhì)量必須是重中之重。這不僅是指人身安全，例如連網(wǎng)的消防和警報(bào)系統(tǒng)，而且是指健康安全，即高品質(zhì)的空氣、水源等。在智慧建筑中，實(shí)現(xiàn)這些功能的設(shè)備不是像一系列獨(dú)立的機(jī)器一樣各自運(yùn)行，其中的所有設(shè)備和系統(tǒng)需要相互連通，彼此之間能夠進(jìn)行通信。

例如，建筑物的空調(diào)系統(tǒng)可以從外部接收天氣信息，從內(nèi)部接收使用率信息，因此，空調(diào)系統(tǒng)只會(huì)在需要維持***使用溫度時(shí)運(yùn)行。此外，當(dāng)使用人下班回家后，智慧建筑的安保、照明和溫度系統(tǒng)會(huì)進(jìn)行通信，關(guān)閉燈光，讓計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)入休眠模式，并降低制熱或制冷能耗。
除了日常運(yùn)行，智慧建筑還可以利用傳感器和物聯(lián)網(wǎng)提高維護(hù)工作的效率，進(jìn)而提高工作效率，優(yōu)化能源消耗。例如，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的傳感器數(shù)據(jù)可用于自動(dòng)生成工作指令以及訂購所需的配件，從而讓系統(tǒng)保持***效率運(yùn)行，避免停機(jī)損失。

要實(shí)現(xiàn)以上所有功能，建筑物必須包含互聯(lián)系統(tǒng)，并能夠利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)分析這些系統(tǒng)生成的信息。這些元素可以幫助確保所有系統(tǒng)保持***效率運(yùn)行，這就需要使用IoT和EAM軟件。

IoT和EAM如何使之成為可能？

智慧建筑中的傳感器和其他設(shè)備生產(chǎn)大量數(shù)據(jù)，管理者和技術(shù)人員可以使用這些數(shù)據(jù)監(jiān)控性能，跟蹤資產(chǎn)的實(shí)際位置，并檢查潛在的運(yùn)營問題。但做到這一點(diǎn)的前提是能夠有效收集和處理IoT互聯(lián)智慧建筑中成百上千設(shè)備生成的數(shù)據(jù)。

要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，管理者需要一個(gè)具備先進(jìn)功能（例如先進(jìn)的內(nèi)置分析功能）的EAM系統(tǒng)，以便從實(shí)時(shí)可視性和洞察中獲利。

在IoT互聯(lián)設(shè)施中加入EAM軟件后，管理者可以提供規(guī)劃、維護(hù)和運(yùn)營管理的自動(dòng)化水平和可視性，還可以***限度提高運(yùn)行時(shí)間和安全性，延長資產(chǎn)壽命，同時(shí)提高運(yùn)行效率。
在今年的Inforum上Infor曾展示了Infor EAM和IoT如何實(shí)時(shí)追蹤華盛頓特區(qū)的穿梭巴士。物聯(lián)網(wǎng)傳感器將通過Infor Data Lake向Infor EAM提供狀態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)，Infor Data Lake用于存儲(chǔ)傳感器數(shù)據(jù)讀數(shù)以及所有交易數(shù)據(jù)，為豐富的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)使用開辟了無數(shù)可能性。穿梭巴士的高度、加速度、照明水平、環(huán)境溫度、GPS位置等數(shù)據(jù)都會(huì)被監(jiān)測。

具備高級分析功能的EAM軟件可以幫助分析智慧建筑中IoT互聯(lián)設(shè)備生產(chǎn)的結(jié)構(gòu)化和非結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，從而改善決策，發(fā)現(xiàn)降本增效的機(jī)會(huì)。

例如，管理者可以分析空調(diào)系統(tǒng)的實(shí)時(shí)能耗數(shù)據(jù)，決定是否有必要進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，改變設(shè)備運(yùn)行模式甚至將其退役。EAM系統(tǒng)可以自動(dòng)生成預(yù)防性維護(hù)工作指令，制定所需的工作計(jì)劃。

管理者獲得了解設(shè)施、場地和設(shè)備運(yùn)行狀況所需的工具，因此，他們可以實(shí)現(xiàn)更高的運(yùn)營靈活性，同時(shí)降低成本。

在智慧建筑中，照明、空調(diào)、安保和其他系統(tǒng)可以通過IoT進(jìn)行無縫通信。這些系統(tǒng)加入到精密的EAM系統(tǒng)中就能夠?qū)崟r(shí)分析系統(tǒng)生成的所有數(shù)據(jù)，優(yōu)化系統(tǒng)性能，從而降低維護(hù)成本，更好地管理能耗，降低運(yùn)營成本，為建筑物使用者構(gòu)建更高效、更多產(chǎn)、更安全的環(huán)境。

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鹿崇先生現(xiàn)任Infor大中華區(qū)解決方案咨詢總監(jiān)。他在企業(yè)應(yīng)用軟件領(lǐng)域有超過15年的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。鹿崇先生自2003年1月加入Infor至今。加入Infor之前，他曾在KPWOOD公司任系統(tǒng)工程師、SSA上海公司任職商業(yè)顧問，還曾在迅達(dá)電梯擔(dān)任過項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。鹿崇先生畢業(yè)于清華大學(xué)管理信息系統(tǒng)專業(yè)。