資產(chǎn)跟蹤和物聯(lián)網(wǎng)之間只有一線之隔。從簡單地在電子表格中跟蹤設(shè)備到使用RFID或GPS以電子方式記錄設(shè)備的使用和位置，大多數(shù)建筑企業(yè)通常都已經(jīng)擁有某種形式的資產(chǎn)跟蹤系統(tǒng)。

然而，數(shù)字處理能力的新發(fā)展和一體化軟件平臺(tái)的進(jìn)步正在幫助建筑企業(yè)通過采用物聯(lián)網(wǎng)來增強(qiáng)其資產(chǎn)跟蹤能力，這無疑是資產(chǎn)跟蹤發(fā)展的下一步。

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物聯(lián)網(wǎng)通過添加上下文使資產(chǎn)跟蹤數(shù)據(jù)具有可操作性。換句話說，不僅要識(shí)別設(shè)備在何處使用，而且還應(yīng)識(shí)別設(shè)備的使用方式以及由誰使用。該行業(yè)已經(jīng)發(fā)展到可以通過物聯(lián)網(wǎng)傳感器連接任何工具或資產(chǎn)，并且可以捕獲、解讀和執(zhí)行與其使用和/或狀況有關(guān)的數(shù)據(jù)的程度。有了這些數(shù)據(jù)，管理人員可以更明智地決定是否需要租用額外的設(shè)備，或者只是從另一個(gè)工作現(xiàn)場取回未充分利用的自有設(shè)備，并將其部署到其他地方。

在這里，我們來看看建筑經(jīng)理從物聯(lián)網(wǎng)中獲得最大價(jià)值的一些方法。

通過維護(hù)管理，使最重要的資產(chǎn)保持健康

將資產(chǎn)跟蹤升級到物聯(lián)網(wǎng)級別不僅僅意味著了解資產(chǎn)在哪里。傳感器可用于發(fā)送一系列事件的狀態(tài)更新，包括溫度變化、過度振動(dòng)或門移動(dòng)。這有助于跟蹤機(jī)械磨損，并安排必要的維護(hù)(基于使用指標(biāo)，例如發(fā)動(dòng)機(jī)運(yùn)行時(shí)間)，或在需要更換零件時(shí)為其創(chuàng)建警報(bào)。

很容易把您的企業(yè)資產(chǎn)完好視為理所當(dāng)然，直到它們消失或崩潰。因此，使用數(shù)字解決方案來跟蹤和管理設(shè)備維護(hù)有助于保護(hù)企業(yè)的生命線，并防止代價(jià)高昂的停機(jī)時(shí)間。對于需要預(yù)防性維護(hù)或常規(guī)修復(fù)的動(dòng)力設(shè)備，無論制造商如何，整合資產(chǎn)跟蹤解決方案可以提供維護(hù)警報(bào)的整體視圖。

此外，無紙化檢查有助于自動(dòng)監(jiān)測設(shè)備狀況，從而提高工作安全性、生產(chǎn)力和整體工作效率。

通過利用率報(bào)告，充分利用資產(chǎn)

資產(chǎn)是否能帶來良好的投資回報(bào)(ROI)，還是大部分時(shí)間處于閑置狀態(tài)?資產(chǎn)利用率報(bào)告有助于識(shí)別投資回報(bào)率較低的設(shè)備，這為管理人員提供他們需要的數(shù)字，以識(shí)別可以出售或在企業(yè)其他地方重新使用的設(shè)備，或者查看某一設(shè)備在特定日期或特定時(shí)間段內(nèi)的使用頻率和使用時(shí)間。

這些數(shù)據(jù)可以與已完成的工作進(jìn)度相匹配，以識(shí)別差異或效率低下。監(jiān)控資產(chǎn)信息，如使用時(shí)間、閑置時(shí)間、員工使用情況和維護(hù)日期，也有助于建筑企業(yè)減少或消除不必要的燃料和勞動(dòng)力成本，這些成本會(huì)侵蝕利潤。

打擊盜竊和未經(jīng)授權(quán)的資產(chǎn)使用

考慮到購買成本和被盜的風(fēng)險(xiǎn)，租賃或擁有建筑設(shè)備的公司想要密切關(guān)注其資產(chǎn)也就不足為奇了。有了智能資產(chǎn)跟蹤解決方案，當(dāng)設(shè)備在未經(jīng)授權(quán)的時(shí)間段內(nèi)運(yùn)行，或者設(shè)備在非工作時(shí)間或在批準(zhǔn)的區(qū)域外移動(dòng)，建筑企業(yè)可以收到警報(bào)通知。對于可能缺乏工作現(xiàn)場安全人員或安全技術(shù)的小型建筑企業(yè)而言，此功能尤其重要。

地理圍欄允許施工經(jīng)理在授權(quán)使用設(shè)備的區(qū)域周圍輕松繪制虛擬邊界，如果資產(chǎn)離開該區(qū)域，他們可以通過短信或通過其資產(chǎn)跟蹤軟件平臺(tái)的移動(dòng)應(yīng)用程序立即得到提醒通知。這些即時(shí)警報(bào)允許管理人員或其安全團(tuán)隊(duì)在需要時(shí)立即通知執(zhí)法部門，從而減少可能損失并加快恢復(fù)速度。

將所有建筑設(shè)備數(shù)據(jù)整合到一處

建筑企業(yè)擁有和運(yùn)營各種品牌、型號和制造商的數(shù)千種動(dòng)力和非動(dòng)力資產(chǎn)。這些不同的資產(chǎn)是獨(dú)立的，這意味著施工現(xiàn)場或設(shè)備經(jīng)理必須訪問多個(gè)不同的源來獲取他們需要的資產(chǎn)數(shù)據(jù)。因此，對物聯(lián)網(wǎng)的任何投資都必須與資產(chǎn)跟蹤軟件系統(tǒng)中的資產(chǎn)相匹配。這樣一來，建筑公司就可以確保將其動(dòng)力和非動(dòng)力資產(chǎn)中的所有數(shù)據(jù)進(jìn)行合并和集中化，而不管其品牌、型號或制造商如何。

考慮到這種整體方法，企業(yè)可以獲得更高水平的資產(chǎn)可見性，并為其物聯(lián)網(wǎng)投資帶來真正回報(bào)。