在優(yōu)化建筑物能源消耗的斗爭中，設(shè)施管理人員已將建筑管理系統(tǒng) (BMS) 作為他們最大的資產(chǎn)之一。

BMS在最近的智能建筑設(shè)計浪潮中開始流行。 它們的核心功能是自動化和調(diào)節(jié)主要的機械和電氣系統(tǒng)，使其盡可能節(jié)能。 自出現(xiàn)以來，沒有人認為采用 BMS 的建筑物通常比不使用 BMS 的建筑物更節(jié)能。 一項估計表明，功能性 BMS 預(yù)計可節(jié)省 15-20% 的能源效率。

盡管這些數(shù)字令人印象深刻，但它們實際上可能對達到最佳能源效率產(chǎn)生反作用。事實上，當從智能監(jiān)控系統(tǒng)收集的數(shù)據(jù)被最大限度地使用時，能源消耗可以減少50%。讓我們看看與這些系統(tǒng)相關(guān)的一些限制，以及如何部署物聯(lián)網(wǎng)傳感器來補充它們。

樓宇管理系統(tǒng)(BMS)的局限性

對于那些雇傭BMS的人來說，他們很容易產(chǎn)生一種錯誤的安全感，以為自己在盡自己所能。但這幾乎從未發(fā)生過。不恰當?shù)慕ㄖ芾硐到y(tǒng)會導致20%不必要的建筑能源消耗。即使在BMS配置正確的建筑中，它們也不足以帶來最佳的能源效率。這是因為BMS存在固有的局限性。

昂貴的部署

BMS最大的限制之一就是首先要安裝它。實施BMS的成本估計在每平方英尺2.50美元到7.00美元之間。這是該技術(shù)沒有得到廣泛應(yīng)用的最大原因之一。就目前的情況來看，太多的業(yè)主和設(shè)施經(jīng)理沒有看到投資回報(ROI)來說服他們在他們的設(shè)施中使用BMS。

不能有效地覆蓋較小的設(shè)備和系統(tǒng)

目前，大多數(shù)BMS部署在非常大的建筑(超過10萬平方英尺)，并致力于調(diào)節(jié)大的能源消耗，如建筑的暖通空調(diào)和照明系統(tǒng)。

但是，構(gòu)成建筑能源和資源消耗的所有其他設(shè)備和系統(tǒng)呢?

一個典型的BMS不能檢測和跟蹤占用趨勢或水消耗水平。它也無法檢測到極端的溫度波動，而這種波動會導致對建筑內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施的昂貴和不方便的維修。

不易擴展

今天的辦公樓處于不斷變化的狀態(tài)。走出與大流行相關(guān)的封鎖，人們大多在家工作，許多組織現(xiàn)在正在尋求重新考慮其實體辦公室的布局和空間。 BMS 系統(tǒng)不靈活，因此適應(yīng)重大變化并不容易。同樣，它們因缺乏互操作性而臭名昭著。引入的任何不同系統(tǒng)都可能無法與現(xiàn)有 BMS 輕松集成。

傳感器數(shù)據(jù)補充樓宇管理系統(tǒng) (BMS) 數(shù)據(jù)的 3 種方式

充分利用 BMS 的最佳方法是部署傳感器，這為建筑物中的數(shù)據(jù)收集增加了另一個維度。這些傳感器可以通過三種特定方式補充 BMS 提供的優(yōu)勢。

收集更多數(shù)據(jù)

物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以收集大量數(shù)據(jù)，包括資產(chǎn)溫度、占用率，甚至打開的門窗。由于這些傳感器中的每一個都是為特定目的而設(shè)計的，因此可以有針對性地部署它們以收集建筑管理系統(tǒng)可能會遺漏的數(shù)據(jù)。

簡單、經(jīng)濟且可擴展

傳感器是 BMS 的理想補充，因為它們易于使用且價格實惠。大多數(shù)無線傳感器都提供了一種快速、簡單且經(jīng)濟高效的方式，可在幾分鐘內(nèi)在現(xiàn)有 BMS 基礎(chǔ)設(shè)施上進行構(gòu)建。

一個例子是微型無線傳感器，它通過無線技術(shù)運行，并且很容易用粘合劑安裝。它們的電池壽命長達 15 年。這使它們成為任何 BMS 的補充技術(shù)的理想選擇。與單獨使用 BMS 相比，它允許設(shè)施管理人員收集更多的數(shù)據(jù)，并且可以快速完成，而無需進行昂貴且耗時的改造。

可量身定制以填補 BMS 空白

我們知道 BMS 用于自動化建筑物的主要系統(tǒng)，但這并不一定意味著它以最佳效率這樣做。 BMS 可能會在某些時候?qū)艄夂?HVAC 設(shè)置為關(guān)閉電源，但這是基于真實數(shù)據(jù)還是對使用情況的假設(shè)?

例如，占用傳感器可以判斷公共房間何時無人使用，并且可以進一步集成到 BMS 系統(tǒng)中，以便在無人時自動關(guān)閉燈。隨著時間的推移從傳感器收集的數(shù)據(jù)也可以揭示占用趨勢，這可以導致數(shù)據(jù)驅(qū)動的決策制定以優(yōu)化能源消耗。

通過提供水溫的實時數(shù)據(jù)，溫度傳感器還可用于節(jié)約水資源。這消除了在遵守軍團菌合規(guī)性時對系統(tǒng)進行不必要沖洗的需要。所有這些例子都是潛在的成本節(jié)約金礦，單靠 BMS 系統(tǒng)是無法實現(xiàn)的。

重點：建筑管理系統(tǒng)和物聯(lián)網(wǎng)傳感器

事實證明，使用 BMS 是設(shè)施管理者減少能源消耗和建筑物碳足跡的有效方法。傳感器是任何 BMS 的絕佳補充，因為它們能夠?qū)崿F(xiàn)更全面的數(shù)據(jù)收集，提供對能源和資源消耗的更深入洞察。通過同時利用這兩種技術(shù)，設(shè)施管理人員可以真正最大限度地提高能源效率和可持續(xù)性收益。