2021年，大多數(shù)人獲得的技術(shù)比以往任何時(shí)候都要多。從讓工作更有成就感的解決方案到改善個(gè)人生活的創(chuàng)新，人們已經(jīng)開始依賴技術(shù)來(lái)提高生活水平。

現(xiàn)代租戶被提供舒適和便利的數(shù)字解決方案所吸引。結(jié)合設(shè)施管理中對(duì)成本和能源效率的持續(xù)需求，新趨勢(shì)可以提供見(jiàn)解和想法，以幫助您實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。在本文，我們將深入探討當(dāng)前一些重要的設(shè)施管理趨勢(shì)。

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傳感器技術(shù)

傳感器技術(shù)正在物聯(lián)網(wǎng)部署中發(fā)揮作用。它使建筑物中的資產(chǎn)在沒(méi)有人為干預(yù)的情況下傳達(dá)其運(yùn)行和健康狀態(tài)。傳感器和電池技術(shù)的進(jìn)步引入了無(wú)線設(shè)備，這些無(wú)線設(shè)備只需很少或根本不需要配置和維護(hù)，而且?guī)追昼娋涂梢圆渴鸬轿弧?/p>

尺寸很重要。雖然在新建物業(yè)中安裝任何尺寸的傳感器可能很簡(jiǎn)單，但較小的傳感器更適合于改造現(xiàn)有資產(chǎn)、家具、管道和機(jī)房設(shè)備。

傳感器技術(shù)將用于收集任何特定商業(yè)建筑的許多方面的數(shù)據(jù)。新的技術(shù)數(shù)據(jù)點(diǎn)包括環(huán)境溫度、濕度以及暖通空調(diào)、電氣和水處理系統(tǒng)的技術(shù)建筑狀態(tài)。此外，不顯眼或不可見(jiàn)的傳感器可實(shí)時(shí)了解辦公桌和辦公室占用情況、洗手間使用情況和清潔狀態(tài)。租戶甚至可以通過(guò)無(wú)線點(diǎn)擊和反饋面板來(lái)表達(dá)滿意程度并請(qǐng)求支持。

數(shù)據(jù)分析

得益于傳感器，設(shè)施管理人員也可以獲得大量數(shù)據(jù)。然而，根據(jù)這些數(shù)據(jù)來(lái)做出節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本的決策可能具有挑戰(zhàn)性且耗時(shí)。

為了解決這一挑戰(zhàn)，許多設(shè)施管理人員正在部署或?qū)嵤┙ㄖ驮O(shè)施管理系統(tǒng)，在這些系統(tǒng)中，數(shù)據(jù)被轉(zhuǎn)換為工作指令或自動(dòng)化操作。例如，考慮對(duì)建筑物中空間占用情況的監(jiān)測(cè)。使用基于傳感器的新占用數(shù)據(jù)點(diǎn)，建筑管理系統(tǒng)將根據(jù)在任何給定時(shí)間的人數(shù)來(lái)調(diào)整燈光、通風(fēng)和溫度，這將大大減少能源消耗。傳感器驅(qū)動(dòng)的建筑優(yōu)化通?？梢怨?jié)省 15% 到 40% 的總能源消耗。

越來(lái)越多的建筑管理系統(tǒng)被獨(dú)立的數(shù)據(jù)分析平臺(tái)所增強(qiáng)。這些平臺(tái)不斷分析建筑數(shù)據(jù)，以提取使用和消費(fèi)模式。人工智能(AI)用于理解異常并生成預(yù)測(cè)。這可以讓您深入了解建筑物中正在發(fā)生的事情以及原因。這種洞察力可幫助業(yè)主和占用者識(shí)別需要主動(dòng)行動(dòng)的提醒信號(hào)，并使他們能夠防止運(yùn)行和安全問(wèn)題，如停電或用水衛(wèi)生問(wèn)題。

如果您正在管理一系列建筑物，您將能夠使用來(lái)自一座建筑物的數(shù)據(jù)來(lái)制定其他建筑物的決策。數(shù)據(jù)分析和人工智能將幫助您確定為什么一座建筑物的能源使用比另一座建筑物更高效，并簡(jiǎn)化工作。

基于云的數(shù)據(jù)收集

接下來(lái)，我們預(yù)計(jì)可以從世界任何角落 24/7 全天候訪問(wèn)數(shù)據(jù)和信息。這也適用于商業(yè)建筑環(huán)境。

使用基于云的服務(wù)大大簡(jiǎn)化了數(shù)據(jù)收集，因?yàn)樵O(shè)施管理人員和服務(wù)提供商不需要尋找收集和存儲(chǔ)數(shù)據(jù)的方法。期望插入設(shè)備并獲得可用于生產(chǎn)用途的數(shù)據(jù)，而只有基于云的服務(wù)才能提供這種體驗(yàn)。

此外，數(shù)據(jù)丟失風(fēng)險(xiǎn)緩解是基于云的服務(wù)以新的優(yōu)雅和輕松解決的另一個(gè)領(lǐng)域。無(wú)需擔(dān)心故障或備份，因?yàn)閿?shù)據(jù)一直都在。

安全至關(guān)重要——尋找加密所有傳輸中和靜態(tài)傳感器數(shù)據(jù)的解決方案，并要求由知名安全咨詢公司進(jìn)行第三方安全和滲透測(cè)試。

遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)

到目前為止，如果說(shuō)2021教會(huì)了我們什么，那就是遠(yuǎn)程工作的重要性。同樣，遠(yuǎn)程財(cái)產(chǎn)和資產(chǎn)監(jiān)測(cè)已迅速成為設(shè)施管理的最大驅(qū)動(dòng)力之一。

借助智能傳感器、云技術(shù)和數(shù)據(jù)分析，無(wú)論您身在何處，都可以全面了解所有建筑物內(nèi)的關(guān)鍵資產(chǎn)和環(huán)境參數(shù)。通過(guò)基于傳感器的狀態(tài)監(jiān)測(cè)，服務(wù)提供商可以大大減少現(xiàn)場(chǎng)工程師的派遣。

此外，從因病毒爆發(fā)或租戶流失而空置的建筑物中產(chǎn)生的洞察力可以推動(dòng)節(jié)能。

空置建筑的環(huán)境和安全監(jiān)測(cè)參數(shù)包括進(jìn)水和洪水檢測(cè)、溫度、濕度和水分、資產(chǎn)和貨物保護(hù)以及門窗開啟等。

數(shù)字化工作場(chǎng)所服務(wù)

數(shù)字化工作場(chǎng)所服務(wù)已成為現(xiàn)代公司辦公環(huán)境的標(biāo)志。

直到最近，數(shù)字化工作場(chǎng)所服務(wù)主要圍繞員工和租戶的舒適度和體驗(yàn)展開。在全球爭(zhēng)奪人才的競(jìng)爭(zhēng)中，公司希望確保提供卓越的工作場(chǎng)所體驗(yàn)。

典型服務(wù)由傳感器、分析、數(shù)字標(biāo)牌和應(yīng)用程序提供支持，包括：

• 辦公桌可用性和導(dǎo)航
• 會(huì)議室可用性和預(yù)訂
• 食堂占用率
• 辦公室溫度和氣候
• 反饋面板
• 打印機(jī)、咖啡機(jī)、公用設(shè)備周圍的服務(wù)請(qǐng)求按鈕
• 會(huì)議室?guī)椭粹o和面板
• 洗手間清潔狀態(tài)

鑒于最近的疫情大流行，數(shù)字化工作場(chǎng)所服務(wù)正從以體驗(yàn)為導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)健康和安全高度重視。當(dāng)員工返回辦公室時(shí)，傳感器和數(shù)據(jù)分析有助于在保持距離措施，以及衛(wèi)生安全的高標(biāo)準(zhǔn)方面做出明智選擇：

• 降低并控制辦公桌占用率
• 洗手間占用率和距離
• 事件驅(qū)動(dòng)的清潔機(jī)制
• 跟蹤溫度和相對(duì)濕度(40-60% 規(guī)則)以最大限度地減少病毒傳播
• 通過(guò)智能資產(chǎn)和面板減少面對(duì)面交互。