當(dāng)中關(guān)村的空辦公室變得又少又貴，北京的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)就紛紛搬去了這座城市的西北角與東北角。

12:30PM 北京·西二旗時區(qū)：

張先生中午12點(diǎn)半從回龍觀家里的床上緩慢爬起，緩過了昨晚熬夜的困勁兒，簡單洗漱完，就打車奔赴西二旗的辦公室。公司最近新開了幾個員工餐廳，正好可以去吃吃看。每天只靠一頓“中式下午茶”，他就能撐到晚上1點(diǎn)再回家。

食欲不振、作息紊亂、精神萎靡。這些大概是“西二旗時區(qū)”里的人都有些通病。不過，這病也不是沒法治，拿著全北京TOP的薪水，什么病都有得治。

9:30AM 北京·望京時區(qū)：

“今天中午是去游泳，還是去跑步呢?

”Salmon每天上午9點(diǎn)半出門前都要思考一次這個問題。公司同事每天上午11點(diǎn)開始就在健身群里相約中午的健身檔期，午休時段一起騎車去1公里外的健身房打卡。望京從來不缺外賣和好吃餐廳，瘦下來不是一件容易事。加班的痛苦當(dāng)然也有，但是每周時不時就有周邊的餐飲創(chuàng)業(yè)企業(yè)跑來做試吃活動，這夜，熬也就熬了吧。

西二旗和望京，同樣是中國互聯(lián)網(wǎng)公司落腳地新寵，同樣地處四環(huán)外，但就像是存活在兩個不同的結(jié)界。對于京城互聯(lián)網(wǎng)人來說，它們一個像殘酷現(xiàn)實(shí)，一個更像理想人生，哪怕這個理想粗糙了點(diǎn)。不信?你等著DT君拎著數(shù)據(jù)來比一比。

西二旗人簡陋的精神家園

在進(jìn)行正規(guī)且殘酷的討論之前，我們先框定一下此次“比賽”的范圍。基于普遍意義上西二旗和望京包含的區(qū)域，我們各劃定了14平方公里的地理范圍，其中包含了各項典型主要區(qū)域，邊界信息如地圖所示。

接下來我們所有的廝殺就都在這兩個區(qū)域里進(jìn)行了。

要衡量上班族的生活狀況，地鐵站周邊是資源最為集中的區(qū)域。我們以地鐵站周邊半徑500米的范圍作為地鐵站輻射圈，基于這個范圍，對西二旗與望京內(nèi)這部分區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)的數(shù)據(jù)對比。西二旗區(qū)域內(nèi)的站點(diǎn)群為西二旗站、上地站，以及仍然在建的清河站，望京區(qū)域內(nèi)的站點(diǎn)群為望京站、望京東站、望京西站、望京南站、阜通站，以及東湖渠站。

西二旗上班族數(shù)量之多，是出了名的。

根據(jù)e成的簡歷數(shù)據(jù)，區(qū)域內(nèi)三個站點(diǎn)周邊1公里內(nèi)上班族數(shù)量均值接近5萬人，在建的清河站地鐵站周邊的工作人群規(guī)模更是高達(dá)10萬人，聯(lián)想和百度等大廠都在附近，是全北京上班族扎堆最嚴(yán)重的區(qū)域。

望京上班族多嗎?當(dāng)然。但是和西二旗比起來，每個站點(diǎn)周邊區(qū)區(qū)1萬人的規(guī)模也算不上什么了。

既然是一片北四環(huán)外的新興商務(wù)區(qū)，如果可以找到個物美價廉上班近的住處當(dāng)然是最好的了。這里平均房價5.7萬/平方米，比望京低了2.3萬，而前者的人均工資還能高出1000元左右。

然而，并不是所有西二旗人都能如愿以償就近租房買房。周邊的小區(qū)房間套數(shù)略少，而上班族基數(shù)巨大，房源略顯供不應(yīng)求。

對于那些不能住在西二旗區(qū)域的上班族，這道選擇題的選項也并不復(fù)雜。西邊的馬連洼、西北旺，以及東邊的回龍觀，這些區(qū)域收留了不知多少爆肝工作的西二旗人，成為了他們短暫休閑時間的精神家園。

不過這個精神家園似乎有點(diǎn)簡陋。從商業(yè)和休閑娛樂規(guī)模來看，回龍觀已經(jīng)算是最高，也僅僅得了個及格分。更不要說商業(yè)和休閑娛樂規(guī)模都只得了二三十分的西北旺和馬連洼。(DT君注：關(guān)于地鐵站輻射圈的各項業(yè)態(tài)指標(biāo)說明見文末)

據(jù)DT君在馬連洼成功買房的朋友描述，當(dāng)?shù)刂鞔虻男蓍e娛樂活動之一就是附近的足浴按摩。

DT君：你們那附近是不是有一家大型足浴按摩呀?

馬連洼親友：不是有一個，是有一堆療養(yǎng)所，足療按摩什么都有，相互競爭，當(dāng)?shù)匾淮筇厣?/p>

打車、地鐵、騎小藍(lán)，望京人的通勤玄學(xué)

與西二旗高密度上班群體相對應(yīng)的是——擠不上去的地鐵、排不上隊的班車，和堵得水泄不通的十字路口。

這個人潮擁擠的場景讓DT君覺得無比熟悉……畢竟人潮擁擠才能感覺你，放在我手心里，你的真心。

同樣的14平方公里，西二旗的地鐵站數(shù)量只有望京的一半，公交站數(shù)量也不多。不過也怪不得他們，在西二旗這種夏天暴雨就能看海的“海濱勝地”，出行還是劃船靠譜。

不過班車、地鐵、公交，這些并不是西二旗上班族的所有通勤選擇。住在回龍觀的張先生凌晨5點(diǎn)睡下上午10點(diǎn)起床，錯峰打個滴滴，花費(fèi)25元左右就能享受私人接送的高貴生活。就算遇到錢包吃緊情況，也就降低檔次選個拼車，這時候他往往能在車上碰到百度、新浪、網(wǎng)易等各種兄弟公司的員工。

長途跋涉地鐵，揮金如土打車，這些上班模式對于在望京工作的Salmon來說都太陌生了。望京的上班族數(shù)量與小區(qū)套數(shù)比例更均衡，工作在阜通和望京東的上班族要在望京站或者望京西站附近找個住處也并不是什么難事。

不過距離近倒不一定等于通勤體驗好。

剛剛崛起的望京到現(xiàn)在也還保留著一些極其魔幻的場景。

地下，地鐵站間距離太長，13號線、14號線、15號線縱橫交錯，換乘繁瑣。

地上，馬路寬得像銀河，腿稍微短一點(diǎn)，都能走到一半發(fā)現(xiàn)紅燈跳成了綠燈，只留你自己在馬路中間危險又尷尬。不過如果紅綠燈失靈，行人在堵得水泄不通的路口穿梭自如，這也屬于望京的常規(guī)操作，沒什么好大驚小怪的。

但是這些問題在2017年后都突然等來了解法——共享單車。

Salmon每天走出公司大樓，總要在馬路旁的四五排小橙小黃小藍(lán)車中精心挑選一輛。不過如果下班太晚，這些車就會被人工搬運(yùn)到不遠(yuǎn)處的望京SOHO，那里的可人兒們離望京、望京東、阜通這三個地鐵站的步行距離都將近1公里，沒有單車可能無法回家。每當(dāng)想到北京的一個極其重要的辦公樓群竟然坐落在遠(yuǎn)離所有地鐵站的角落，DT君就不知該去請教北京地鐵，還是去咨詢SOHO中國。

并不是所有望京人都像Salmon這樣住在周邊3公里內(nèi)，不少人也會住在三元橋、惠新西街南口、金臺路等地區(qū)，但這些地區(qū)早高峰去往望京方向的地鐵還不算堵，你如果想在路上玩?zhèn)€手機(jī)看會兒書，也大有操作空間。

如果想在帝都做一枚佛系程序員，選哪里心里有數(shù)了嗎?

在工作之外，西二旗人的生活也很清心寡欲。

它的休閑娛樂和餐飲規(guī)模都比望京差多了。西二旗各個站點(diǎn)周邊平均餐廳數(shù)量不到50家，且人氣也不算太高，人均消費(fèi)穩(wěn)定在36元上下，如果把各個大廠的員工食堂計入，恐怕就更低了。

在北京，望京一直以“韓國城”著稱，這里從20年前起就受到了韓國友人的無限青睞。根據(jù)搜狐新聞，住在這里的韓國人一度達(dá)到望京總?cè)丝诘娜种弧?/p>

而望京人的餐飲偏好也很明顯偏向了韓餐，點(diǎn)擊量最高的五家餐廳里，四家都是韓國料理。最火的是望京凱德Mall的火爐火，每月1.7萬的點(diǎn)擊量，是西二旗人氣第一名的七只魚粥莊點(diǎn)擊量的三倍。不過如果你想在望京吃些別的，選擇也非常豐富，東南亞菜、粉面館、貴州菜、家常菜、私房菜、臺灣菜、湘菜、小龍蝦、自助餐……這些在西二旗地鐵站周邊500米范圍內(nèi)吃不到的菜系，你統(tǒng)統(tǒng)都能在望京找到。

想在西二旗喝上一杯星巴克其實(shí)也不太容易，平均每個站點(diǎn)周邊只有0.33家星巴克，而望京則是每站一家。不過這也沒什么好慌的，畢竟現(xiàn)在瑞幸咖啡已經(jīng)在西二旗開了好幾家店，而星巴克也要開始做外賣了。再不濟(jì)，公司的咖啡機(jī)也差不到哪里去。

除了吃吃喝喝，西二旗為了讓你清心寡欲，也隔絕了諸如電影院和綜合商場之類的奢靡場所。不過望京也就只有一個靠近地鐵站的電影院——新影聯(lián)·華誼兄弟影院，另一個大地影院距離各個地鐵站距離較遠(yuǎn)，但位于望京SOHO附近，也就包辦了這些上班族的各類觀影需求。

西二旗區(qū)域內(nèi)的健身房數(shù)量同樣也只有望京的一半，但是……這并不能說明西二旗人都是禿頂?shù)呐肿樱驗椴簧俅髲S都會有個標(biāo)配——24小時健身房。至于你有沒有時間能享受這項福利，恐怕就要自己努力了。

自從張先生去了西二旗，DT君與他相約面基的地點(diǎn)都開始明顯向西偏移，頻率也降低到一年一次。當(dāng)我悄悄拿出小本本開始記錄他的各種吐槽和每天只睡5小時的作息時，他突然強(qiáng)調(diào)了一句：“我只是個例啊。”嚇得DT君停下了筆。

“但是很多人的確下班晚，10點(diǎn)、11點(diǎn)都是有的。”

嗯……看來還是一回事嘛。

備注

BLECTS指標(biāo)：我們定義地鐵站周邊500米的區(qū)域為該站點(diǎn)輻射圈，采集輻射圈內(nèi)多項數(shù)據(jù)并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，DT財經(jīng)BLECTS評級體包含商務(wù)、居住、休閑娛樂、商業(yè)、交通五個維度：

• 商務(wù)(B)指標(biāo)表征辦公情況，商務(wù)規(guī)模強(qiáng)調(diào)周邊商務(wù)人群數(shù)量，商務(wù)等級綜合考量周邊寫字樓數(shù)量和評級，商務(wù)購買力指的是周邊商務(wù)人群的收入階層。
• 居住(L)指標(biāo)表征居住情況，居住規(guī)模強(qiáng)調(diào)周邊生活小區(qū)的供應(yīng)量，居住便利度主要考量和居住相關(guān)的配套供應(yīng)情況，居住等級指的是周邊小區(qū)的房屋交易價格。
• 休閑娛樂(E)指標(biāo)表征和人們吃喝玩樂相關(guān)的各類設(shè)施的情況，休閑娛樂規(guī)?？疾斓氖谴祟惻涮椎赇伒墓?yīng)量，活躍度綜合考察了店鋪種類的多樣化和人們的互動情況，休閑娛樂消費(fèi)力則強(qiáng)調(diào)此類店鋪的消費(fèi)水平。
• 商業(yè)(C)指標(biāo)表征綜合商場和街邊品牌店鋪的整體情況，商業(yè)規(guī)模指的是商業(yè)配套設(shè)施數(shù)量，商業(yè)等級強(qiáng)調(diào)了周邊商場和店鋪的打分和點(diǎn)評情況，商業(yè)消費(fèi)力指的則是綜合商場和品牌店鋪的消費(fèi)水平。
• 交通友好度(T)指標(biāo)表征公共交通的換乘便利度和周邊路面交通的擁堵情況。
• 星巴克偏好(S)指標(biāo)表征該地區(qū)對星巴克咖啡店的吸引情況。距離地鐵站越近的星巴克店鋪越多，意味著這一地區(qū)的星巴克偏好度越高。

本文圖片來自：視覺中國 正版圖庫