近幾年“區(qū)塊鏈”一詞可謂炙手可熱。它本質(zhì)上是一種開源分類賬技術(shù)，可以在經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)中創(chuàng)造完全的透明度，如今區(qū)塊鏈技術(shù)正對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的交易產(chǎn)生了重大影響。通過區(qū)塊鏈驗(yàn)證的房地產(chǎn)交易已成為一種創(chuàng)新的必需品。

每個(gè)行業(yè)，包括房地產(chǎn)，都在將現(xiàn)有供應(yīng)與現(xiàn)有需求聯(lián)系起來。在過去幾年中，隨著 Robinhood、WeBull 和 Coinbase 等交易平臺(tái)的推出，散戶和區(qū)塊鏈投資者的數(shù)量呈爆炸式增長，這些交易平臺(tái)讓購買資產(chǎn)變得如此簡單。

傳統(tǒng)上，這些較小的資本散戶投資者沒有資源進(jìn)入房地產(chǎn)，但通過房產(chǎn)的代幣化。他們基本上可以通過利用他們的集體購買力來眾籌購買。

更快地獲得您想要的流動(dòng)性

同樣的代幣化概念可用于為所有者或賣方提供流動(dòng)性。通過房產(chǎn)的代幣化來創(chuàng)造部分所有權(quán)，并更快地創(chuàng)造出我想要的流動(dòng)性。

減少不必要的第三方成本

借助加密貨幣和區(qū)塊鏈技術(shù)，智能合約被編入資產(chǎn)本身。這是一個(gè)主要的好處，因?yàn)檫@些智能合約允許買賣雙方節(jié)省律師費(fèi)。區(qū)塊鏈技術(shù)核心的開源分類賬還允許買方驗(yàn)證賣方的所有權(quán)，并消除買方向產(chǎn)權(quán)公司付款的需要。同一分類賬允許賣方驗(yàn)證買方的資金，并消除創(chuàng)建托管賬戶的需要。總而言之，在從流程中移除不必要的中介后，每筆交易可能會(huì)便宜數(shù)萬美元。

利用部分所有權(quán)

部分所有權(quán)是區(qū)塊鏈技術(shù)準(zhǔn)備在房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行創(chuàng)新的最激動(dòng)人心的前沿領(lǐng)域之一。通過標(biāo)記財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的部分所有權(quán)是區(qū)塊鏈引入的最公平的創(chuàng)新之一?，F(xiàn)在，通過在線市場和加密貨幣交易所，對(duì)這些類型的代幣化房地產(chǎn)資產(chǎn)的需求是預(yù)先聚合的，因此小型玩家可以更有效地集中他們的資源。然后，智能合約可以通過收取租金并將相應(yīng)的股份直接分配到業(yè)主的錢包中來進(jìn)一步簡化長期所有權(quán)。

轉(zhuǎn)移資本支出和成本

許多因素都涉及構(gòu)成任何房地產(chǎn)購買的資本支出的一系列成本。區(qū)塊鏈則削減不必要的中介如何在某些方面降低成本，但隨著區(qū)塊鏈領(lǐng)域的進(jìn)一步創(chuàng)新。然后，以前與購買本身相關(guān)的資本支出可以投資于房產(chǎn)的翻新和新業(yè)主或業(yè)主資產(chǎn)的升值。

加快時(shí)間線

通常，由于中介機(jī)構(gòu)和法律細(xì)節(jié)如此之多，完成房地產(chǎn)交易可能需要數(shù)周或數(shù)月的時(shí)間。當(dāng)買方的錢被托管而賣方等待轉(zhuǎn)移時(shí)，這筆資金對(duì)雙方來說都是死的。管理這些交易的智能合約可以加快交易速度并增加整個(gè)經(jīng)濟(jì)的整體現(xiàn)金流。承包商將更快地開始獲得報(bào)酬以進(jìn)行翻新，反過來，他們將更快地購買供應(yīng)品，這些木材場將訂購更多庫存，并且清單還在繼續(xù)。