1、自動化交易

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區(qū)塊鏈房地產(chǎn)平臺在速度和安全性方面給出了答案，能夠顯著降低欺詐風(fēng)險(xiǎn)。這項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)覆蓋了房地產(chǎn)交易的所有階段，對簡化數(shù)據(jù)傳輸和縮短初步銷售協(xié)議簽署與出售契據(jù)(公證前)之間耗時(shí)也能產(chǎn)生一定的積極影響。

如果這種新的數(shù)字架構(gòu)可以真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的自動化，那么你應(yīng)該知道，它的應(yīng)用已經(jīng)超出了項(xiàng)目階段。在由于貪污腐敗或透明度不足而導(dǎo)致土地所有權(quán)歸屬復(fù)雜化的地方，這是非常值得關(guān)注的。我們可以將區(qū)塊鏈視作一種房產(chǎn)和契據(jù)情況的可視化工具，用于完全獲取和隨時(shí)查閱房產(chǎn)或土地的歷史記錄信息，不受銀行、房地產(chǎn)中介和買賣雙方限制。

2、房地產(chǎn)智能合約創(chuàng)建

通過創(chuàng)建智能合約，無需第三方干預(yù)，區(qū)塊鏈提供了前所未有的交易處理速度。這些數(shù)字化合約在某些方面等同于紙質(zhì)合同，但差異之處在于，數(shù)字化合約允許各方保護(hù)所有涉及信息，且能夠防止這些信息遭到篡改。

實(shí)際上，大多數(shù)智能合約以加密資產(chǎn)形式用于價(jià)值交換的自動化。與這些數(shù)字價(jià)值交換對應(yīng)的所有會計(jì)分錄都自動記錄在區(qū)塊鏈中，一切轉(zhuǎn)賬交易均能看得到且不可更改。

3、房地產(chǎn)區(qū)塊鏈目標(biāo)

如果說當(dāng)前智能合約可以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，那么也可以想象，它們可以根據(jù)資產(chǎn)和不同的利益相關(guān)者進(jìn)行編程，從而可以根據(jù)先前在合約中定義的條件進(jìn)行自動轉(zhuǎn)賬。采用區(qū)塊鏈技術(shù)，人們或許還可以在房產(chǎn)出售時(shí)自動向律師、估價(jià)師、經(jīng)紀(jì)人和所有相關(guān)方付款。

區(qū)塊鏈顯著加快了房地產(chǎn)市場的常規(guī)流程。用戶可以訪問存儲在區(qū)塊鏈中的所有信息，在獲取地契、土地登記、技術(shù)信息和調(diào)查以及共同所有權(quán)信息等房產(chǎn)或土地相關(guān)數(shù)據(jù)時(shí)節(jié)省了大量時(shí)間。所有這些信息都能夠隨時(shí)訪問，均為實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)且可進(jìn)行即時(shí)驗(yàn)證。區(qū)塊鏈技術(shù)對于房地產(chǎn)專業(yè)人士和投資者而言是一場真正的變革。

如果說近年來互聯(lián)網(wǎng)通過市場發(fā)展為商業(yè)領(lǐng)域帶來了革命性的變化，那么區(qū)塊鏈將在信息與交易的流動性和分配方面改變房地產(chǎn)行業(yè)。從記錄和融資到交易，從房地產(chǎn)投資到評估再到資產(chǎn)管理，由于區(qū)塊鏈可以撼動全球經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域，區(qū)塊鏈現(xiàn)在成為了所有房地產(chǎn)行業(yè)的焦點(diǎn)。

4、采用難題

透明度是每筆交易的核心。當(dāng)我們盡可能地嘗試將透明度融入我們所做的每一件事中，現(xiàn)今這種模糊不清的房屋交易方式終將成為過去。當(dāng)然，區(qū)塊鏈并不能解決房地產(chǎn)行業(yè)的所有問題。

不過，通過區(qū)塊鏈，我們現(xiàn)在擁有了一個(gè)系統(tǒng)，不僅提升了信任度，還減少了對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商的依賴，同時(shí)提高了成本效率并加速了房屋轉(zhuǎn)讓過程。最重要的是，通過創(chuàng)建一個(gè)其他服務(wù)可以綁定的數(shù)字平臺開辟了新的網(wǎng)絡(luò)途徑。我很確定，十年后，回顧現(xiàn)在的買房流程，我們無法想象我們是如何在沒有智能合約的情況下進(jìn)行的交易。就像20年前的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商難以置信在多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)數(shù)字化之前，他們是如何在沒有手機(jī)的情況下僅憑一本碩大的房源信息簿進(jìn)行的交易一樣。

盡管看起來為時(shí)尚早，但我們有理由相信，區(qū)塊鏈房地產(chǎn)交易很快就會成為房地產(chǎn)行業(yè)的常態(tài)，遠(yuǎn)比人們想象的要快得多。